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对话杨晔:弯道加速剑指千亿 富力华东打造共生态样本
  • 发布时间:2019-09-02
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  • 乐居胡佳杰 发自上海2年间,9到30城的野蛮生长,2018年权益销售额年增破百亿,同比增长近6成,华东区域成立4年,销售额复合增长率高达65%,在掌舵人杨晔的带领下,近年来富力华东的表现惊艳市场。

    杨晔:提出这一理念,更多的是在富力的自身能力,和华东各城市群当下的发展机遇之间,找到契合点。富力起家于在一线城市核心区进行商业物业、住宅物业的开发,多年来,我们在城市项目开发,尤其是产业、城市生活、文化娱乐等配套的功能性业态项目开发方面,积累了丰富的经验。

    同时,富力勇于承担地产企业应当承担的社会责任,每到一座城市,不光做一些快销的住宅产品,也希望给当地留下一些好作品,留下一些功能性业态,留下一些为城市带来就业、税收的长期运营的项目,这背后的核心逻辑还是希望因地制宜,达到产城融合状态。

    因此,我们面向城市、面向城镇,以产城一体作为核心发展思路,提出“四城四镇”发展战略。目前,这一发展战略已经落实到不少华东城市核心区域的重要项目上,具备丰富的城市功能配套。

    预计下半年楼市维稳

    房企要理性应对、守好红线

    乐居:2019已经过半,您如何评价今年上半年楼市的情况?您觉得下半年楼市会怎么走?

    杨晔:今年上半年,楼市有一段小阳春,这和金融层面适当放宽、前期受压抑的购买力释放等因素相关。住宅销售市场的热度,传导到土地市场,尤其是在4、5月份,很多城市出现不少高溢价土地。但我个人认为,大家还是要谨慎,因为调控常态化一直延续,基本面、购买力等等并没有根本改观。楼市整体持续向稳,不会大起大落,预计下半年还是保持平稳态势。

    在这种市场环境下,房地产企业要调整好心态,从公司内部治理角度提升自己的竞争力,提升项目成功率,理性应对,守好红线,做好自己。

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